契約問題

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※お困りの契約内容をクリックしてください。

  • 売買契約
  • 賃貸借契約
  • 請負契約
  • 金銭諸費貸借契約
  • 消費者取引の問題

売買契約

  • 代理人と売買するときに注意しなければならない点は何でしょうか?
  • 不動産売買もクーリング・オフができるのでしょうか?
  • 土地を購入後、面積を測ったところ、登記簿や契約書に書かれている面積より少ないことが分かりました。
    面積が足りない分の代金を返してもらるでしょうか?
  • 2年前購入した建物に雨漏りが見つかりました。売り主に損害賠償の請求ができますか?
  • 中古住宅購入の売買契約を結び、手付金も支払いましたが、引渡を受ける前に地震で壊れてしまいました。残代金を払わないといけないのでしょうか?

賃貸借契約

  • 賃貸借契約書に退去後に敷金を返すと書いていましたが、家主は修繕費や原状回復費用がかかるなどと言って退去して1ヶ月も経つのに敷金を返してくれません。返してもらえないのでしょうか?
  • 住宅展示場として期間10年の約束で土地を貸すことにしました。
    10年後に必ず返して貰えるようにするためにはどのようなことに注意したらよいでしょうか?
  • 10年前に土地を借り、家を建てて住んでいましたが、地主から、固定資産税が上がったし今まで安すぎたからと言って、一挙に3倍の地代の値上げを請求されました。どうしたらよいのでしょうか?
  • 先日の水害で、借家が床上浸水になって、しばらくは使用できる状態ではありません。
    家賃を支払わないといけないのでしょうか?
  • 知人に頼まれ、賃貸借期間3年の借家の連帯保証人なりました。ところが、私の知らないうちに契約が更新され、家主から更新後の未払いの賃料について保証人として支払うよう請求を受けました。
    支払わないといけないのでしょうか?
  • 私は居住用賃貸マンションの1室を期間1年、賃料月額9万円で借りていますが、契約書に、更新の際に更新料として賃料の2ヶ月分を支払わねばならないと書かれています。この更新料規定は有効なのでしょうか?
  • 家屋を貸しています。もし家屋が借家人の失火で消失した場合、損害賠償を請求できるのでしょうか?
  • 夫名義で家を借りていましたが、先日夫が亡くなりました。私は家を出ていかないといけないのでしょうか?
  • 家屋を貸しています。借家人が破産した場合、契約を解除できるのでしょうか?
  • 建物を借りています。貸主がその建物を売ってしまい、新しい所有者から明け渡して欲しいと請求されました。応じなければいけないのでしょうか?

請負契約

  • 家の建築を建築会社に発注しましたが、建築を諦めざるを得ない状況になりました。
    建築会社は既に資材も購入積みなので契約通りの代金を払うように言ってきますが、払わないといけないのでしょうか?
  • 自宅の新築を注文した建設会社が工事途中で倒産してしまいました。今後、どうしたらよいでしょうか?
  • 新築の家が完成し、引渡を受ける時、壁に亀裂があることを発見しました。
    建設業者が亀裂を直すまで家の引渡も代金支払いも拒否していいのでしょうか?
  • 建築された自宅の基礎や構造に問題があることが分かりました。このまま住み続けるのは不安です。建築業者に建て替えを請求できますか?

金銭諸費貸借契約

  • お金を貸す時、公正証書を作った方が良いと言われました。公正証書とは何ですか?
  • 友人にお金を貸す時、借用書を作りませんでした。お金を返して貰えるでしょうか?
  • 息子が勝手に私の実印を使って借金をしてしまいました。私は返済しなければいけないのでしょうか。
  • 私には多額の借金があります。妻が差押えを免れるため自宅を他人の名義に変ようと言っています。そんなことが許されるのでしょうか?
  • 11年前に仲の良い友人に100万円を貸しました。お金が必要なこと起こり返済を求めました。するとその友人は「時効」だと言って払ってくれません。お金は返して貰えないのでしょうか?

消費者取引の問題

  • 通信販売の商品を申し込みました。送られた商品は粗悪品でした。広告どおりの商品を請求できますか?
  • A社の訪問販売で屋根瓦を購入しました。値段は瓦代60万円、工事代40万円で、代金は契約時に50万円を支払い、完成時に残金50万円を支払うことになっていました。   工事開始後、必要ないと思い、クーリング・オフの通知を出しました。A社は今までにかかった工事代として10万円を頂くと言っていますが、契約時に支払った50万円は返してもらえないのでしょうか?
  • 私は、エステサロンで、1年間で30回、30万円のエステティック契約を結びました。5回通いましたが効果がないので止めたいと思います。契約を解約できますか?
  • 妻が私に内緒で30万円の指輪を私名義のクレジットカードで購入しました。私は支払いをしないといけないのでしょうか?
  • 訪問販売で健康食品を使い切れないほど大量に買わされました。返品したいと思っています。どうしたらよいのでしょうか?
  • クレジットカードをなくしました。他人が不正に使用したらどうなるのでしょうか?
  • 葉書で身に覚えのない請求書が送られてきました。どうしたらいいのでしょうか?

私の想い

契約トラブルを防ぐための最良の方法は、契約締結前、つまり、印鑑を押す前に、契約内容に関する専門家である弁護士に助言を求めることです。
残念ながら、トラブルが発生した場合は、被害の拡大を防ぐため、そして早期に被害の回復を図るためには、早急に、弁護士に相談することが最も大切です。
ご都合にあわせてまずはお電話ください。097-547-0008

「離婚問題、遺産相続問題、契約問題、借金等の問題は、大分県大分市のショオ後藤法律事務所へお任せください!」

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